ASPECTO FÍSICO: Se trata de unos inmuebles de uso comercial actualmente desocupados los cuales se encuentran construidos sobre dos lotes jurídicamente independientes pero fusionados físicamente conformado por un local amplio en el primer piso, bodegas en el segundo, tercer y cuarto piso, CONSTRUCCION Y DISTRIBUCION: LOCAL COMERCIAL (Primer piso) Cimentación puntual, es decir, zapatas, columnas y vigas en ferroconcreto, muros en ladrillo repellados, estucados y pintados con pintura de vinilo, losas de entrepiso en placa facil sobre perlines metálicos con cielo en pvc con luces led, escaleras independientes de acceso desde antejardín en lamina alfajor sin pasamanos, pisos en cerámica, baño completo enchapado en cerámica, puerta principal metálica (cortina enrollable) con motor eléctrico, fachada repellada y pintada con pintura de vinilo. Distribución: Local (primer piso): local comercial propiamente dicho con baño. Construcción Segundo, Tercer y 4 piso: Cimentación puntual, es decir, zapatas, columnas y vigas en ferroconcreto, muros en ladrillo repellados sin ningún acabado, escaleras en ferroconcreto sin ningún acabado, losa de entrepiso en placa fácil sobre perlines metálicos, cubierta en losa, pisos en concreto, ventaneria en 2 y 3 piso metálica con vidrios polarizados, instalaciones hidráulicas y sanitarias, fachada repellada y pintada con pintura de vinilo.. Los inmuebles cuentan con todos los servicios públicos y se encuentran enmarcados bajo el estrato socio-económico Comercial y pertenecen a la Comuna 13. El transporte en el sector es urbano bueno. Trasporte de Mío servicio público. Los pisos superiores se encuentran en obra gris, (actualmente están desocupados) La edad aproximada de la construcción es de unos seis (6) años para el predio identificado como lote 4 de la manzana 64 y seis (6) meses para el local del primer piso. El estado general del inmueble es bueno. ASPECTO ECONÓMICO: De acuerdo a la zonificación del sector la destinación del inmueble es para comercio. El estado general de valorización en el sector ha sido estable, mostrando una leve mejoría en los últimos años. VECINDARIO: El vecindario se haya conformado por viviendas de clase media-baja y baja, locales comerciales, bodegas, talleres, iglesias, colegio nuevo latir, Hospital Carlos Holmes Trujillo, Sede de la Fundación Carvajal, zonas verdes, zonas institucionales, estaciones de servicio, etc. Área Lotes 1 y 2 : 280,00 M2 Área Construida local : 205,00 M2 Área Const. pisos 2,3 y 4 : 270,00 M2
